Ufficio Edilizia e Controllo del Territorio

Il proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo di un immobile o area può presentare, per i lavori di seguito indicati, eseguiti in assenza o in difformità dall'autorizzazione paesaggistica, la richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 167 del D.Lgs. 42/2004.

Come previsto dall'art. 209 della L.R. 65/2014 l’avente titolo può ottenere la sanatoria edilizia, a condizione che l’intervento realizzato risulti conforme alla disciplina urbanistica sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda.

l diritto di accesso agli atti può essere esercitato in via informale presentando richiesta, anche verbale, all'amministrazione che ha prodotto il documento o che lo detiene stabilmente; tale richiesta deve contenere gli estremi del documento oggetto della richiesta ovvero gli elementi che ne consentano l'identificazione.

L’accesso agli atti delle pratiche edilizie ai sensi del Capo V della L. 241/1990 consiste nel prendere visione ed eventualmente estrarre copia dei documenti amministrativi relativi alle pratiche edilizie depositate in Comune.

Ai sensi dell'art. 149 della L.R. 65/2014 l’attestazione asseverata di agibilità deve essere presentata una volta ultimati i lavori edilizi.

Per l'esecuzione di interventi edilizi, da realizzarsi su immobili o aree di interesse paesaggistico tutelati ai sensi degli artt. 136, 142 e 143 del D.Lgs. 42/2004, è obbligatorio presentare una richiesta di Autorizzazione paesaggistica, ai sensi dell’art. 146 del medesimo Decreto.

Per i permessi e le Scia aventi ad oggetto nuove costruzioni o ampliamenti i professionisti dovranno utilizzare la modalità di COMPILAZIONE ON LINE accedendo al sito web dell'ISTAT all'indirizzo: https://indata.istat.it/pdc/.

Vi sono interventi edilizi a carattere temporaneo che la normativa vigente considera di edilizia libera, per i quali non è necessario richiedere alcun tipo di titolo abilitativo . Alcuni di questi interventi, indicati all’art. 136 della L.R. 65/2014, sono soggetti alla previa presentazione di una sola comunicazione di inizio dei lavori.

Comunicazione di inizio lavori asseverata - CILA

La comunicazione di inizio lavori deve essere presentata solo relativamente al permesso di costruire.
La comunicazione di fine lavori deve essere presentata in relazione sia al permesso di costruire che alla SCIA. La mancata comunicazione dell’inizio e della fine dei lavori comporta l'applicazione di una sanzione pecuniaria prevista dall’art. 105 del Regolamento Edilizio

La regolarizzazione dei soli errori grafici in pratiche edilizie agli atti, senza opere soggette a sanatoria edilizia (art. 209 L.R. 65/2014) può essere effettuata, depositando elaborati grafici e tecnici oltre che documenti comprovanti l’errore materiale tecnico/grafico, con relativa dimostrazione a cura del tecnico rilevatore accompagnata da apposita dichiarazione asseverata.

Per la presentazione di pratiche edilizie, urbanistiche e ambientali occorre procedere al pagamento dei diritti di segreteria, in base alle tariffe indicate nell’Allegato.

L'attestazione di idoneità alloggiativa rilasciata dal Comune è il documento richiesto dalla legge per attestare le caratteristiche e la capacità di accoglienza dell'alloggio di residenza del cittadino extracomunitario.

La realizzazione di un intervento edilizio può essere subordinata al versamento del contributo di costruzione, nei casi previsti dagli artt. 183, 184 e 185 della L.R. 65/2014, ed è costituito dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dal costo di costruzione.
Il contributo deve essere corrisposto al Comune, tranne specifici casi di esonero previsti dalla normativa vigente.

Il Piano Operativo e il Regolamento Edilizio Comunale prevedono che in alcuni casi venga acquisito il parere della Commissione Comunale per il Paesaggio

La richiesta di permesso di costruire è dovuta per gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia indicati all'art. 134 della L.R. 65/2014.

Gli interventi di costruzione ed esercizio degli impianti alimentati da fonti rinnovabili di cui ai commi 4 e 5 dell'art. 16-bis della L.R. 39/2005 sono soggetti a P.A.S., secondo le disposizioni di cui al medesimo articolo nonché all'art. 6 del D.Lgs. 28/2011.

Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il termine di ultimazione dei lavori non può essere superiore a tre anni dalla data di inizio dei lavori. Tali termini possono essere prorogati solo ove ricorrano le condizioni di cui all’art. 133 comma 3 della L.R. 65/2014.

Proroga straordinaria previa comunicazione

Regolamento edilizio

Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente indicati all’art. 135 della L.R. 65/2014 sono soggetti alla presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA).

Il permesso di costruire è trasferibile ai successori o aventi causa. In caso quindi di trasferimento di diritto reale
sull'immobile per atto tra vivi o a seguito di successione, il permesso di costruire è trasferibile al subentrante.